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郑北孔雀城

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建业春天里

6000元/㎡

中弘名珺城

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新房周报|2025年第3周新房在售楼盘236个，改善房推荐三盛天悦府

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8.21早看点|上海高端住宅市场的热度持续保持！一天内两大豪宅楼盘开盘“日光”

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焦作房产问答

  • 问 【森林谷正弘湾】买房子要注意什么？

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    答
    买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理，如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境，对于现房，可以实地观察是最好的，如果是期房，留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 3、看小区内交通，小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、避免房子面积上出现误差，在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%，就按照面积差来结算房款，面积误差值大于3%，那么购房者有权要求退房。
    热心网友 Dylan Motley

    热心网友

    回答于 2021-06-27 17:24:00 0人赞同 1个回答 147人看过

  • 问 【温县建业江山汇】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？

    楼盘咨询 其他

    答
    已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 　　根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
    热心网友 项米雪

    热心网友

    回答于 2021-04-17 17:29:00 0人赞同 1个回答 157人看过

  • 问 【温县建业江山汇】房屋公摊和采光问题的怎么处理呢？

    楼盘咨询 其他

    答
    对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
    热心网友 Godfery Bell

    热心网友

    回答于 2021-06-11 17:00:00 0人赞同 1个回答 153人看过

  • 问 【森林谷正弘湾】小区总车位数？车位为地上还是地下？是否能保证每户一个车位？车位收费标准？是否可售？

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    提问于 2021-04-13 13:16:00 立即回答>

 
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